Índice de
Inadimplência
Locatícia
Você já se perguntou qual é a taxa de inadimplência aceitável para a sua imobiliária?
Neste levantamento mensal, você vai conhecer a taxa de inadimplência do seu estado e pode dar o primeiro passo para evitar dívidas na sua imobiliária.
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O que você vai encontrar no Índice de Inadimplência Locatícia:
Confira os dados atualizados mensalmente!
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,14%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Rondônia, com 11,18%. Enquanto Sergipe foi o estado com a menor taxa, de 2,11%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,52%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (1,73%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,12%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Amazonas, com 13,66%. Enquanto Alagoas foi o estado com a menor taxa, de 1,93%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,25%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (1,74%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,41%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Paraíba, com 13,53%. Enquanto Espírito Santo foi o estado com a menor taxa, de 1,88%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,96%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (1,98%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,53%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Paraíba, com 13,89%. Enquanto Alagoas foi o estado com a menor taxa, de 1,37%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (7,92%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,06%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,69%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 22,66%. Enquanto Alagoas foi o estado com a menor taxa, de 2,05%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (7,62%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,29%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,86%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 23,30%. Enquanto o Espírito Santo foi o estado com a menor taxa, de 2,08%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (6,86%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,44%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,76%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 22,61%. Enquanto o Amapá foi o estado com a menor taxa, de 1,52%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (6,01%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,33%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,86%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 27,38%. Enquanto o Espírito Santo foi o estado com a menor taxa, de 1,99%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (6,35%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,16%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,56%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 26,77%. Enquanto o Amapá foi o estado com a menor taxa, de 1,26%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,33%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,24%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,82%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 26,8%. Enquanto o Espírito Santo foi o estado com a menor taxa, de 2,09%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (6,32%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,27%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,56%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 26%. Enquanto Santa Catarina foi o estado com a menor taxa, de 1,98%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,76%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,07%).
A taxa de inadimplência no Brasil foi de 3,48%.
O estado com maior taxa de inadimplência locatícia foi Sergipe, com 25,36%. Enquanto Alagoas foi o estado com a menor taxa, de 1,92%.
Entre os imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,93%), enquanto a menor foi nos imóveis entre R$ 2 mil a R$ 3 mil de aluguel (2,12%).
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Nosso Índice de Inadimplência Locatícia é atualizado todos os meses. Com ele, você pode ter em mãos um indicador próximo da sua realidade para entender o panorama de inadimplência da sua imobiliária.
Você também pode receber gratuitamente todos os estudos e relatórios produzidos pelo nosso time, garantindo acesso a insights exclusivos para traçar as estratégias da sua imobiliária.
Metodologia
O índice traz dados anonimizados de mais de 800 mil clientes locatários por todo o Brasil com dívidas ou que pagaram o boleto com atraso.
São apurados: o valor do aluguel, o tipo de imóvel e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento.
Conhecendo a taxa de inadimplência da própria região, você, imobiliarista, pode ter um parâmetro de comparação e avaliar a utilização de soluções que evitam ou reduzem esse problema.
Perguntas Frequentes
Primeiramente, consideramos a inadimplência quando o pagamento do boleto de locação não é realizado em até 60 dias. O Índice traz a taxa de inadimplência a partir de abril de 2023, ou seja, com dados de fevereiro de 2023. Com isso, você consegue responder perguntas como “de todos os boletos com vencimento em fevereiro, qual porcentagem deles não foram pagos em até 60 dias?”
Não. Todos os dados são anonimizados, ou seja, não são passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
O Índice de Inadimplência Imobiliária Superlógica Arbo é atualizado mensalmente, sempre no início do mês.
A Superlógica Arbo está presente em todas as regiões e estados brasileiros. Sendo assim, o índice possui abrangência nacional.
Acompanhar se os clientes estão pagando os boletos em dia é fundamental para que as imobiliárias e proprietários possam se planejar financeira e estrategicamente. Com o índice, é possível ter parâmetros para dimensionar eventuais problemas na sua operação e a urgência em procurar ferramentas, sistemas e soluções.
Não existe um índice específico para o mercado de locação imobiliária, além do Índice de Inadimplência Locatícia Superlógica Arbo. É possível consultar o Índice Periódico de Mora e Inadimplência Locatícia (IPEMIL) da Administradora de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), mas ele é restrito ao estado de SP.
O primeiro passo é se comunicar amigavelmente com o locatário e dar sugestões para solucionar o problema. A seguir, realizar cobranças por escrito para conseguir comprovar as tentativas. Se essa abordagem ainda não funcionar, a saída é ajuizar uma ação de despejo além da desocupação do imóvel.
Em regra geral, não. Mas se a imobiliária conta com fiança onerosa ou seguro fiança locatícia, ela e o proprietário receberão os devidos valores normalmente da empresa parceira.
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